MONEY NOTE
DSR 계산기 숫자, 왜 이렇게 나왔을까 — 스트레스DSR 3단계 직접 뜯어보기
"대출 한도가 왜 이만큼밖에 안 나오지?" 요즘 은행 창구나 온라인 대출 계산기 앞에서 이런 반응이 쏟아지고 있다. 작년 여름 스트레스DSR 3단계가 시행되면서 같은 소득, 같은 금리인데도 대출 한도가 눈에 띄게 줄어든 경우가 많다. 오늘은 DSR이 정확히 어떻게 계산되는 건지, 계산기 숫자 뒤에 어떤 공식이 숨어 있는지 직접 뜯어본다. DSR, 기본 공식부터 짚고 간다DSR(Debt Service Ratio)은 연 소득에서 1년 동안 갚아야 하는 모든 대출의 원금과 이자가 차지하는 비율이다. 공식은 단순하다. 연간 원리금상환액 ÷ 연소득 × 100 = DSR(%) 은행권은 보통 DSR 40%, 2금융권은 50% 안팎을 한도 기준으로 잡는다. 총 대출액이 1억원을 넘으면 이 규제가 적용된다는 점도 같..
국민연금 예상수령액, 내 돈 얼마 받는지 5분 만에 확인하는 법
내가 낸 국민연금, 나중에 얼마나 돌려받는지 정확히 아는 사람은 생각보다 많지 않다. "월급에서 매달 빠져나가는 건 아는데 나중에 얼마 받는지는 모른다"는 게 대부분의 현실이다. 다행히 국민연금공단은 가입자 본인이 언제든 직접 예상 수령액을 조회할 수 있는 서비스를 여러 경로로 제공하고 있다. 방법별로 정확도와 편의성이 다르니, 상황에 맞게 골라 쓰면 된다. 💡 조회 방법 1. 인증 로그인 조회 (가장 정확함) 공동인증서나 간편인증(카카오·네이버·PASS 등)으로 로그인해서 확인하는 방식이다. 이 방법이 가장 정확한 이유는 실제로 내가 낸 보험료 납부 이력, 가입 기간이 그대로 반영되기 때문이다. 접속 경로는 두 가지다. ① 국민연금공단 홈페이지(nps.or.kr) 접속 → '내 연금 알아보기' 또는..
청년도약계좌 → 청년미래적금 갈아타기, 순서 틀리면 손해다
청년도약계좌 넣고 있는 사람이면 "청년미래적금으로 갈아타는 게 낫다"는 얘기 한 번쯤 들어봤을 거다. 10월에 2차 신청이 열리는데, 이게 순서를 잘못 밟으면 정부기여금을 손해 볼 수 있는 구조다. 오늘 신청 일정부터 갈아타는 순서, 뭐가 유리한지까지 정리한다.1️⃣ 10월 2차 신청 일정부터 확인일정은 이렇게 나눠진다.1️⃣ 신청: 10월 7일~16일 (출생연도 끝자리 홀수는 7일, 짝수는 8일부터 시작, 12~16일은 전체 신청 가능)2️⃣ 심사: 10월 19일~11월 13일3️⃣ 계좌개설: 11월 16일~27일본인 출생연도 끝자리로 첫날 신청 가능 여부가 갈리니까, 헷갈리면 그냥 12일 이후에 신청하면 확실하다. 2️⃣ 갈아타는 순서, 이거 진짜 중요하다⚠️ 도약계좌부터 먼저 해지하면 안 된다. ..
기준금리 3% 시대, 두 달 연속 인상 — 내 대출이자 얼마나 오르나
한국은행이 7월, 8월 두 달 연속으로 기준금리를 올렸다. 지금 3.00%까지 왔는데, 10월에 또 오를 수 있다는 얘기까지 나온다. 대출 있는 사람이면 남 얘기가 아니다. 오늘은 지금 금리 상황이 정확히 어떤지, 대출이자엔 어떻게 반영되는지, 10월 전망까지 정리한다. 1️⃣ 지금 기준금리, 정확히 몇 %야?8월 27일 금융통화위원회에서 0.25%포인트 올려서 현재 3.00%다. 그 전인 7월에도 한 차례 인상했으니까 두 달 연속 인상인 셈. 금통위원 7명 중 6명이 인상에 찬성했고 1명만 동결을 주장했다는 걸 보면, 인상 기조에 무게가 실려 있는 분위기다. 인상 배경으로 나온 얘기는 "성장이 견조할 때 선제적으로 대응해야 한다"는 매파적 판단이다. 물가 불안이랑 가계부채 증가가 비중 있게 다뤄졌다고 ..
재산세 납부기한 9월 30일, 추석 연휴 끝나면 사흘뿐이다
집이나 건물 갖고 있으면 이번 달에 재산세 고지서 받았을 거다. 근데 납부기한이 9월 30일인데, 추석 연휴(24~28일)가 딱 그 앞을 막고 있어서 실질적으로 낼 수 있는 날이 28·29·30일 사흘뿐이다. 연휴 분위기에 깜빡했다가 가산세 맞는 사람 매년 나온다. 오늘 날짜, 가산세율, 놓쳤을 때 대처법까지 정리한다. 1️⃣ 재산세 납부기한, 정확히 언제까지야?2026년 9월분 재산세(주택·건물·토지 등) 납부기한은 9월 30일이다. 근데 이번 달은 24~26일이 추석 연휴, 27일이 일요일, 28일은 대체공휴일이 아니라 평일이다. 그러니까 연휴 끝나고 딱 28·29·30일 사흘 안에 처리해야 하는 상황. 서울시만 봐도 이번 9월 고지서가 443만 장, 부과액이 4조 8,236억 원 규모다. 그만큼 대..
실손보험 청구서류, 실손24 쓰면 진짜 안 챙겨도 되나
병원 다녀오고 영수증만 쌓아두고 실손보험 청구 미루는 사람 많다. "서류 챙기는 게 귀찮아서"라는 이유가 대부분인데, 요즘은 실손24라는 서비스로 서류 없이 청구되는 경우도 있다. 근데 이게 모든 병원, 모든 상황에서 다 되는 건 아니다. 오늘은 실손보험 청구할 때 필요한 서류가 정확히 뭔지, 실손24 쓸 때랑 안 쓸 때 차이가 뭔지 정리한다. 1️⃣ 기본 청구서류, 이 4가지다직접 서류 챙겨서 청구하는 경우 기본적으로 필요한 서류는 다음과 같다. 보험금 청구서: 보험사 앱이나 홈페이지에서 작성청구인 신분증 사본진료비 영수증: 병원 수납 시 받는 영수증진료비 세부내역서: 병원 원무과에서 발급 여기에 입원이나 수술처럼 금액이 큰 청구는 진단서 또는 소견서를 추가로 요구받을 수 있다. 통원치료·소액 청구라..